Deweloper 7R sprzedał obiekty logistyczne o łącznej powierzchni 212,5 tys. mkw. mkw. w pięciu polskich miastach. Nieruchomości nabył czeski fundusz nieruchomościowy INVESTIKA Real Estate Fund, działający wspólnie ze swoim partnerem joint venture – BUD Holdings. Wartość transakcji to 150 mln euro (ok. 640 mln zł).
Według 7R zakończona transakcja była największą na polskim rynku logistycznym w ciągu ostatnich dwóch lat. Investika kupiła: 7R City Flex Kraków Airport I, 7R City Park Gdańsk Airport I, 7R Park Poznań West I, 7R Park Bydgoszcz I oraz 7R Park Kielce. Łączna powierzchnia tych magazynów to ok. 212 500 mkw. Powierzchnię zajmuje obecnie ok. 30 najwmców, w tym MyBOX, ROHLIG SUUS Logistics, LIDL i Odyssey.
– Sprzedaż naszych pięciu wysokiej klasy obiektów logistycznych za ponad 150 mln euro to nie tylko zamknięcie korzystnej transakcji, ale również strategiczny krok w kierunku dalszego rozwoju 7R. Dzięki współpracy z Investiką, jednym z czołowych czeskich zarządców funduszy inwestycyjnych, zyskaliśmy możliwość skoncentrowania się na nowych projektach w sektorze magazynowym – powiedział Chris Zeuner, co-CEO w 7R.
Investika działa na polskim rynku nieruchomości od 2021 roku. Dotąd inwestowała głównie w obiekty biurowe. – Portfel 5 parków logistycznych, które nabyliśmy od 7R, składa się z nieruchomości przemysłowych, całkowicie wynajętych znanym najemcom z sektorów produkcji, logistyki, detalicznego handlu i e-commerce. Ta akwizycja przyczyni się do sektorowego zrównoważenia portfela Investiki oraz osiągnięcia długoterminowego celu zwrotu w wysokości 4 – 6 proc. rocznie dla naszych inwestorów – informuje Petr Čížek, przewodniczący rady dyrektorów Investika, firmy inwestycyjnej zarządzającej Investika Real Estate Found, otwartym funduszem inwestycyjnym.
Od 2023 roku innymi znaczącymi nabywcami parków logistycznych 7R byli P3 i GLP. W transakcji 7R doradzała firma A&O Shearman, a nabywcom doradzały firmy: Linklaters, Colliers, Avison Young, REALS oraz CRIDO.
