Fundusz LeadCrest Capital Partners sfinalizował umowę najmu swojego kluczowego obiektu logistycznego w Polsce. Kompleks Bielany Logistics, zlokalizowany w Bielanach Wrocławskich, został w całości wynajęty przez ID Logistics. Nowy najemca, będący jednym z międzynarodowych operatorów logistyki kontraktowej, uruchamia tam operacje dla swojego strategicznego klienta z sektora FMCG.

Przedmiotem kontraktu jest cała powierzchnia magazynowa obiektu Bielany Logistics, która wynosi około 20 000 mkw. ID Logistics przejmuje budynek w kluczowym momencie, ponieważ rozpoczęcie pełnej działalności operacyjnej zaplanowano na maj 2026 r. Nowa przestrzeń posłuży do obsługi łańcucha dostaw dla kluczowego partnera operatora z branży dóbr szybkozbywalnych.

O sukcesie transakcji zadecydowało elastyczne podejście obu stron, co pozwoliło sprawnie dostosować dostępną przestrzeń do specyficznych wymagań nowego najemcy.

W procesie negocjacji i zabezpieczenia transakcji właścicielowi obiektu, funduszowi LeadCrest Capital Partners, doradzała firma BNP Paribas Real Estate Poland. Z kolei operator logistyczny ID Logistics był reprezentowany przez ekspertów z agencji JLL.

Sfinalizowana umowa jest o tyle nietypowa, że budynek w Bielanach Wrocławskich nie jest standardową powierzchnią spekulacyjną. Obiekt powstał pierwotnie w formule build-to-suit (BTS) i był ściśle dostosowany do potrzeb przedsiębiorstwa z sektora spożywczego. Jak podkreślają przedstawiciele zaangażowanych stron, nieruchomości o tak specyficznym, pierwotnym przeznaczeniu wymagają znacznie większych nakładów koncepcyjnych i operacyjnych przy rearanżacji.

O wyborze tej konkretnej lokalizacji przesądziły jednak względy strategiczne. Magazyn położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A8 oraz w bliskiej odległości od zakładu produkcyjnego klienta ID Logistics, co otwiera korzystne połączenia z rynkami Europy Zachodniej.

LeadCrest Capital Partners to pierwszy europejski fundusz skoncentrowany wyłącznie na strukturyzowanym finansowaniu nieruchomości, operujący z biur w Luksemburgu i Paryżu.