W ramach dwóch dużych transakcji inwestycyjnych inwestorzy przejęli łącznie pięć polskich centrów logistycznych. Panattoni sfinalizowało sprzedaż wielkiego parku przemysłowego w okolicach Poznania, natomiast spółka Hillwood Polska sprzedała portfel czterech obiektów magazynowo-biurowych zlokalizowanych w Łodzi, Wrocławiu i Bieruniu.

Pierwsza z ogłoszonych transakcji dotyczy kompleksu przemysłowego Panattoni Park Poznań A2 o łącznej powierzchni 150 000 mkw. Obiekt położony w Robakowie pod Poznaniem – zaledwie 8,5 km od węzła autostrady A2 z drogą S11 – jest w całości wynajęty międzynarodowej firmie z branży odzieżowej i pełni funkcję jednego z jej głównych centrów dystrybucyjnych w Europie.

Panattoni Park Poznań A2 ma inwestora

Park charakteryzuje się bardzo wysokimi standardami środowiskowymi. Część robiona na zamówienie (Hala B w formule build-to-suit o powierzchni 82 tys. mkw.) uzyskała rzadki certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Budynek powstał bez użycia PCV, ogranicza zużycie energii pierwotnej o ponad 27%, a zużycie wody aż o 70%. Pozostała część (Hala A) posiada certyfikat na poziomie Excellent.

– Sprzedaż Panattoni Park Poznań A2 domyka pełny cykl, który realizujemy w Polsce od blisko dwóch dekad: kupujemy grunt, budujemy pod konkretne potrzeby najemcy, komercjalizujemy i przekazujemy gotowe aktywo inwestorowi. Każda taka transakcja uwalnia kapitał na kolejne projekty – komentuje Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.

Hillwood sprzedaje cztery obiekty

Drugą dużą umowę sfinalizowała spółka Hillwood Polska, sprzedając portfel czterech nieruchomości logistycznych. W skład sprzedanego pakietu wchodzą:

• Hillwood Łódź Górna,
• Hillwood Wrocław City I,
• Hillwood Wrocław City II,
• Hillwood Bieruń.

Nabywcą portfela została amerykańska spółka inwestycyjna specjalizująca się w nieruchomościach komercyjnych z długoterminowymi umowami najmu. Całkowita wartość tej transakcji wyniosła 150 mln euro.

Sprzedany portfel Hillwooda obejmuje łącznie blisko 200 000 mkw. powierzchni magazynowej oraz biurowej (to jest niemal 1/3 powierzchni więcej niż pojedynczy, gigantyczny kompleks Panattoni Park Poznań A2, który liczy 150 tys. mkw.). W skład pakietu wchodzą zarówno nowe obiekty, projekty szyte na miarę (BTS), jak i nieruchomości ustabilizowane, pozyskane wcześniej w drodze akwizycji.

Nieruchomości przyciągają kapitał

– Sprzedaż tego portfela potwierdza, że wysokiej jakości nieruchomości logistyczne w Polsce nadal przyciągają globalny kapitał. Transakcja pozwala nam efektywnie uwalniać kapitał i przeznaczać go na kolejne projekty deweloperskie oraz akwizycje – podsumowuje Hubert Michalak, prezes Hillwood Polska.

Przy transakcji Hillwooda doradzała kancelaria prawna Clifford Chance oraz firma doradcza CBRE.