Zaległości finansowe sektora magazynowego w Polsce osiągnęły 389 mln zł w maju 2025 roku, rosnąc o 10,2% rok do roku. Firmy borykają się z presją kosztową i spowolnieniem rynku, ale inwestycje w technologie i ESG mogą przynieść stabilizację.

Z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor oraz bazy BIK wynika, że zaległe zadłużenie firm z sektora magazynowania (PKD 52) wzrosło z 353 mln zł w maju 2024 roku do 389 mln zł w maju 2025 roku. Liczba niesolidnych dłużników pozostała niemal stała (z 2 884 do 2 890), ale kwota zaległości zwiększyła się o 10,2%. Wzrost był szczególnie wyraźny wśród firm przechowujących towary inne niż paliwa (PKD 52.10.B), gdzie zadłużenie wzrosło o 16,8% (z 90,1 mln zł do 105,2 mln zł). Firmy magazynujące paliwa gazowe odnotowały minimalny wzrost długów o 0,4% (z 2,51 mln zł do 2,52 mln zł).

Spowolnienie rynku i ostrożność inwestorów

Po latach dynamicznego wzrostu, napędzanego przez e-commerce i inwestycje zagraniczne, rynek magazynowy w Polsce wyhamował. Z raportu AXI IMMO wynika, że w 2024 roku aktywność deweloperów spadła o 30%, osiągając 2,6 mln mkw nowej powierzchni. W I kwartale 2025 roku oddano zaledwie 0,57 mln mkw, co według Real Estate Digital Data jest najniższym wynikiem od kilku kwartałów. „Powrót do bardziej zrównoważonego rozwoju sektora znajduje odzwierciedlenie w większej ostrożności decyzyjnej zarówno po stronie inwestorów, jak i najemców” – wskazują autorzy raportu.

– Sektor logistyczny i magazynowy stoi dziś przed wieloma wyzwaniami zarówno związanymi z czynnikami globalnymi, jak i makroekonomicznymi. Przedsiębiorcy muszą inwestować w transformację technologiczną i środowiskową. Wymogi ESG są nie tylko elementem strategii wizerunkowej, ale realnym warunkiem współpracy z dużymi kontrahentami – mówi dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk BIG InfoMonitor.

Wyzwania kosztowe i kadrowe

Rosnące koszty energii, płac i konieczność dostosowania do wymogów ESG zwiększają presję na firmy. Jak podkreśla dr hab. Waldemar Rogowski, „przedsiębiorstwa, które chcą sprostać nowym standardom, często sięgają po leasing lub kredyt inwestycyjny, co przekłada się na wyższy poziom obciążeń finansowych i ryzyko pogorszenia płynności”. Dodatkowo sektor boryka się z niedoborem wykwalifikowanej kadry. – Kluczowym problemem pozostaje długotrwały niedobór wykwalifikowanej siły roboczej, który bezpośrednio przekłada się na wzrost kosztów pracy, rotację zespołu oraz utrudnienia w zapewnieniu ciągłości operacyjnej – dodaje Rogowski.

Mimo wyzwań, sektor magazynowy ma potencjał do wzrostu dzięki roli Polski jako hubu logistycznego oraz trendom nearshoringu i e-commerce. – Sektor magazynowy ma w Polsce ogromny potencjał rozwojowy, ale obecnie wymaga większej ostrożności i szybszego reagowania na sygnały ostrzegawcze. Dane o wiarygodności płatniczej kontrahentów pozwalają unikać współpracy z firmami o podwyższonym ryzyku niewypłacalności – ocenia Paweł Szarkowski, prezes BIG InfoMonitor.

Inwestycje w transformację energetyczną i cyfrową, połączone z lepszym zarządzaniem ryzykiem, mogą zapewnić stabilność i konkurencyjność sektora.